はじめに
こんにちは。大阪市阿倍野区を拠点に、大阪府全域でハウスクリーニング・美装サービスを提供するシャルムサービスです。
9月は、大阪に台風が近づきやすい時期です。台風が過ぎたあとも秋の長雨が続きます。
このときに困りごとが起きやすいのがベランダ・バルコニーです。洗濯物を干す場所に見えて、雨水を受けて流す設備でもあります。排水口が詰まると水がたまり、サッシの下枠を越えて室内へ入ったり、階下へ流れ込んだりします。
今回は、台風・長雨の前にベランダ清掃をおすすめする理由と、ご家庭で安全にできるお手入れ、プロのベランダクリーニングで改善する方法を解説します。
こんな状態になっていませんか?
まずは、ご自宅やお店のベランダを見てみてください。晴れた明るい時間なら、汚れの状態がよくわかります。
- 排水口のまわりに落ち葉・砂・洗濯くず・小石がたまっている
- 雨のあと、床に水たまりが残ってなかなか引かない
- 床の黒ずみや、緑色の苔・ぬめりが目立つ
- 手すりや壁面に、雨だれの筋や白っぽい汚れが残る
- エアコン室外機のまわりにホコリや枯れ葉がたまっている
- サッシの溝に砂やゴミが詰まっている
ひとつでも当てはまるなら、大雨の前に手を入れておきたい状態です。とくに水たまりが引かない場合は、排水の流れが悪くなっているサインです。
なぜ台風・長雨の前に清掃するのか
ベランダの床は、平らに見えても排水口へ向かってわずかに傾いており、雨水はこの傾きに沿って流れ落ちます。この流れをふさぐものが、意外なほど多く集まります。
- 落ち葉と枯れ枝:近くに樹木がなくても風で運ばれ、台風の強風では一度に大量に入ります
- 砂・土ぼこりと洗濯くず:道路の粉じんに加え、干した衣類やタオルから出た糸くずが少しずつたまります
- 鳥のフンや巣材:手すりや室外機の上に落ち、雨で流されて排水口に集まります
これらが排水口の入口にたまると、ふつうの雨なら流れていても、台風のような激しい雨では排水が追いつきません。水位が上がってサッシの下枠を越えると、室内へ入り込みます。集合住宅では、あふれた水が隣戸へ流れたり下の階へ落ちたりすることもあり、自宅の被害だけでは済みません。
雨が降り出してからでは、濡れた床での作業は滑りやすく危険です。天気のよい日に、乾いた状態で手を入れておきましょう。これが台風前の備えになります。
ベランダ・バルコニーの基礎知識
床は「防水層」で守られている
ベランダの床は、下の階や建物内部へ水が入らないよう防水の層で覆われています。この層は削られたり薬品で傷んだりすると水を防げなくなります。金属ブラシで強くこする、強い酸性・アルカリ性の洗剤を使う、高圧洗浄機を至近距離で当てるといった行為は避けてください。
排水口(ドレン)は建物の一部
ベランダの排水口は「ドレン」とも呼ばれ、下へ伸びる配管につながっています。ゴミを受けるカバーや目皿が割れたり外れたりしていると、大きなゴミが配管の奥で詰まる原因になります。
また、壁の下のほう、床から少し上がった位置にオーバーフロー管という穴が付いている建物もあります。排水口が詰まったときに水を逃がす二次的な出口ですので、こちらもプランターや物でふさがないようにしてください。
集合住宅のベランダは「共用部分」であることが多い
マンションのベランダは、建物全体の共用部分でありながら、そこに住む方が使える「専用使用部分」として扱われるのが一般的です。日常の掃除はお住まいの方が行い、防水層の補修など建物本体に関わる部分は管理組合が担う、という切り分けが多くなっています。避難のための経路にもなっているため、次の3点にご注意ください(賃貸の場合は賃貸借契約や管理会社の取り決めによります)。
- 仕切り板(隔て板):隣戸との境にある薄い板です。多くは、非常時に蹴破って隣戸へ避難できるようになっています。前に物を置かないでください
- 避難ハッチ:床にあるフタで、下の階へ降りるはしごが入っています。上に物を置かないでください
- 排水口まわり:排水や避難の妨げになるため、大きなプランターや物置を上に置くのは避けましょう
ご家庭でできるお手入れ
ポイントは「乾いたうちにゴミを取る」「水は少しずつ使う」「素材を傷めない」の3つです。
なお集合住宅では、ベランダで水を使ってよいかが管理規約で定められている場合があります。作業の前に管理会社や管理組合へご確認ください。
1. まず乾いた状態でゴミを回収する
いきなり水を流すと、ゴミが排水口へ押し込まれて詰まりを悪化させます。先にほうきとちりとりで、落ち葉・砂・糸くずを取り除きましょう。隅やサッシの下、室外機の裏は取り残しが出やすい場所です。
2. 排水口の掃除
排水口のカバーを外し、中のゴミをかき出します。ヘドロ状のこともあるので、使い捨ての手袋を着けましょう。
- カバーや目皿は外して洗い、必ず元どおりに戻す
- 最後にバケツで少量の水を流し、スムーズに引くか確認する
- 水が引かない、逆に上がってくる場合は奥で詰まっている可能性があります。棒などを突っ込まず、管理会社や専門業者にご相談ください
洗剤を大量に流し込むのは避けてください。ベランダの排水は雨水用の配管につながっており、下水処理を経ずに側溝や地面へ出ることがあります。
3. 床の黒ずみ・苔・ぬめり
床の緑色の汚れは、砂ぼこりに水分が加わって苔や藻が育った状態です。黒ずみのほうは、砂ぼこりや排気ガスの油分が長い時間をかけて固まったもので、どちらも日当たりの悪い北側や水たまりができる場所に出やすくなります。デッキブラシに水を含ませて軽くこすり、落ちにくいときは住宅用の中性洗剤を薄めて使い、しっかりすすぎます。
- 金属ブラシ・研磨剤入りのたわしは使わない:防水層や塗装を削ってしまいます
- 強い酸性・強いアルカリ性の洗剤は使わない:素材を傷め、変色を招きます
- 塩素系の漂白剤は自己判断で使わない:防水層や塗装の変色、金具のさびを招くほか、流れ出た液が階下や植栽を傷めます。とくに酸性タイプの洗剤と混ざると有毒なガスが発生するため、別の洗剤を使うときは前の洗剤を十分に流し、日を改めてください
- 濡れた床は滑ります:滑りにくい靴を履き、あわてて動かないようにしましょう
苔が広い範囲に張り付いていると、家庭のブラシがけでは表面が薄くなるだけで、株が残ればまた広がります。建物の外まわりの黒ずみやコケは、外観が整うと、暮らしの気分も整う。〜黒ずみ・コケ・水垢汚れをプロの高圧洗浄と美装でリセット〜もあわせてご覧ください。
4. 手すり・壁面・仕切り板まわり
手すりには雨だれの筋や排気ガスの汚れが付きます。固く絞った雑巾で拭き、汚れが強い場所は中性洗剤を薄めます。
手すりから身を乗り出さないでください。外側や下面を拭こうとして体を出すのは大変危険です。手の届く範囲にとどめましょう。仕切り板は薄く、力を加えると割れることがあります。強く押さず、ホコリを落とす程度にしてください。
5. サッシの溝と網戸
溝に砂やゴミが詰まると、サッシの排水穴から水が抜けず、室内へあふれることがあります。ゴミはブラシや掃除機で取り除き、水は少量ずつ使いましょう。
網戸は、乾いた状態でハンディモップやブラシでホコリを落としてから、固く絞った布で押さえるように拭きます。強くこすると網がたわむため、力を入れずに行ってください。網戸やサッシのより本格的なお手入れは、窓ガラス・サッシ・網戸の徹底清掃術でご紹介しています。
6. エアコン室外機のまわり
室外機のまわりに枯れ葉やホコリがたまると、風の通りが悪くなって冷暖房の効きが落ちます。雨が降れば、そのゴミが排水口へ流れ込む原因にもなります。
- 室外機にホースや高圧洗浄機で水をかけない:雨に濡れる構造ではありますが、電装部やファンに勢いよく水を当てると故障の原因になります。まわりのゴミを取り、外側のホコリを乾いた布で拭く程度にとどめてください
- カバーやファンを外さない、内部に手を入れない:けがや故障につながります
作業で気をつけたい注意点
高圧洗浄機は自己判断で使わないでください。床洗浄には効果的ですが、集合住宅では水しぶきが隣戸や階下へ飛び、洗濯物やお車を汚すことがあります。防水層を傷めるおそれもあります。可否は必ず管理会社にご確認ください。
脚立の上での作業は避けてください。足場が限られ、転倒すれば手すりの外への落下にもつながります。
台風の前に、飛ぶものを片付けましょう。植木鉢、物干し竿、サンダル、すのこなどは、風で飛ばされれば階下や通行人に危険が及びます。室内へ入れるか固定してください。
近隣への配慮も忘れないでください。水を使う作業は、洗濯物が干されている時間帯を避けましょう。マスクと手袋も着けましょう。鳥のフンは乾くと粉になって舞うため、軽く湿らせてから取り除きます。
プロに頼む場合と自分でやる場合の違い
ご家庭でできるのは、基本的に「表面のゴミを取り、軽い汚れを落とす」ところまでです。床の黒ずみは長い年月をかけて固まっており、こすっても表面が少し明るくなる程度にとどまります。
プロのベランダクリーニングでは、床の材質と汚れを見極めて洗浄方法を選びます。防水層を傷めないよう水圧と道具を調整し、洗浄水の飛散にも配慮しながら作業します。手すりの外側や高い位置など、ご家庭では危険な場所にも、装備を整えて対応します。
「毎年こすっているのに、また黒くなる」「水はけが年々悪くなっている」という場合は、道具や方法が汚れの状態に合っていないのかもしれません。強い洗剤で素材を傷める前に、一度ご相談ください。
よくあるご質問
Q. 賃貸マンションのベランダも清掃を頼めますか? ご依頼いただけます。ただし作業内容によっては管理会社や大家さんへの確認が必要です。事前にご相談ください。
Q. 台風が近づいてからでも間に合いますか? 排水口のゴミを取り除き、飛ばされそうな物を片付けるだけでも被害を減らせます。ただし雨風が強まってからの作業は危険です。天気が崩れる前に行ってください。
Q. ベランダの床のひび割れが気になります。清掃で直りますか? 清掃では直りません。ひび割れや膨れ、めくれは防水層の傷みが疑われます。気づいた点はお伝えしますが、補修が必要な場合は管理会社や防水の専門業者へご相談ください。
こんな場合はご相談ください
- ブラシでこすっても黒ずみが戻ってくる
- 排水口の奥で詰まっているようで、自分では手が出せない
- 手すりの外側や高い場所の汚れが気になる
- 鳥のフンや巣の跡があり、衛生面が心配
- 店舗やオフィスのバルコニーやテラスを整えたい
定期メンテナンスのすすめ
ベランダは屋外にありながら、「掃除するところ」としては意識されにくい場所です。
理想は、月に一度ほうきでゴミを掃き、排水口の入口を確認する習慣をつけることです。ひと通り見るだけなら短時間で済み、これだけでも大きな詰まりの多くは防げます。
そのうえで台風前と落ち葉が増える時期の後、年に一度か二度しっかり洗浄すると、汚れがたまり続ける状態を断ち切れます。大雨で室内が濡れてからでは、片付けも修繕も手間がかかります。降る前の備えが、いちばん確実です。
シャルムサービスのサービス紹介
シャルムサービスは大阪市阿倍野区を拠点に、ご家庭からオフィス・店舗まで対応してきました。
ベランダ・バルコニーの床洗浄や排水口清掃、苔・黒ずみの除去に対応しています。あわせて、建物外まわりの高圧洗浄と美装、窓ガラス・サッシ・網戸の清掃、エアコンクリーニング、キッチン清掃やお風呂掃除などの水回り清掃、水垢汚れ・油汚れの除去、鏡面磨き、カビ対策まで承ります。
強みは次の3つです。
- 大阪府全域対応:大阪市内はもちろん、府内全域へお伺いします
- 専門的な対応:汚れの種類と素材を見極め、最適な方法をご提案します
- 高い技術力:ご家庭で落とせない汚れも、プロの機材と経験で丁寧に仕上げます
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台風・長雨前のベランダ清掃、床の苔・黒ずみ除去、排水口の清掃、建物外まわりの高圧洗浄など、住まいの汚れのお悩みは大阪市阿倍野区のハウスクリーニング専門店シャルムサービスへご相談ください。大阪府全域対応です。
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