～カビ・水垢汚れをごっそり除去！シャルムサービスの水回り美装～
1. 施工の背景とご依頼内容
大阪市福島区の賃貸マンションにお住まいのA様から、「浴槽エプロン内部の カビ と 水垢汚れ がひどく、素人では手に負えない」とのご相談を受けました。エプロン（浴槽側面のカバー）内部は湿気がこもりやすく、換気扇を回していても汚れが蓄積しがち。放置すると嫌な臭いが発生し、配管まわりの**水赤（＝水垢）**が配管劣化を早めることもあります。
ポイント
- 賃貸物件ではオーナー様の資産価値保持が最優先
- 入居者満足度を高めるには専門的な ハウスクリーニング が必須
大阪市阿倍野区に本社を置く シャルムサービス（大阪府全域対応）は、水回りや お風呂掃除 の豊富な実績と高い技術力でお応えしています。
2. 事前チェックと汚れの診断
- 目視・臭気確認 – エプロンの継ぎ目から黒カビが発生。内部にも広がり高湿度特有のカビ臭。
- 水垢テスト – 水滴がはじかず白濁する＝カルシウム系の硬い水垢汚れ。
- 配管・排水確認 – 排水口周辺に石鹸カス＋ 油汚れ 由来のぬめり。放置すると逆流や詰まりの原因。
3. 施工プロセス（シャルムメソッド）
| ステップ | 作業内容 | 使用資機材 |
| ①分解・養生 | 浴槽エプロンを外し、床・壁を保護 | 養生シート・防滴マット |
| ②バイオ洗剤噴霧 | カビの根へ浸透させ分解 | 植物性バイオクリーナー |
| ③高圧温水洗浄 | 60℃の温水で汚れを一気に除去 | 低騒音スチーマー |
| ④手磨き仕上げ | 浴槽側面・配管出口を鏡面磨き | 超微粒子研磨パッド |
| ⑤除菌・防カビコート | 抗菌被膜で再発を抑制 | 銀イオン配合コート剤 |
豆知識
実はエプロン内部の汚れは、キッチンの キッチン掃除 や キッチン清掃 で出る油脂分が浴室換気扇に吸われて混入し、ヌメリの原因になることも。シャルムサービスでは、エアコンクリーニング やシステムキッチンの油汚れ除去と併せたパックプランも人気です。
4. 施工後の効果
- 視覚効果：エプロン内部の白化した水垢層がクリアに。光沢が戻り、まるで新品。
- 衛生効果：カビ臭ゼロ。防カビコートで4〜6か月再発を抑制。
- 機能効果：排水流量が20％アップ（当社測定）。湯張り時間も短縮。
- ブランド効果：オーナー様より「空室募集時の内見で差別化できる」と高評価。
5. キーワード別★住まいのトラブル早見表
| キーワード | 放置リスク | シャルムサービスの対策例 |
| 水垢汚れ | 水流阻害・配管腐食 | 酸性クリーナー＆ポリッシング |
| 油汚れ | カビ栄養源・悪臭 | アルカリ温水＋界面活性分解 |
| カビ | アレルギー・設備腐食 | 低刺激バイオ洗剤＋防カビ被膜 |
6. まとめ：空間価値を高める“攻めの美装”
大阪市、特に賃貸マンションが密集する福島区や阿倍野区では、同じ間取り・賃料帯で差を付けるポイントは美装レベル。シャルムサービスは 大阪府全域対応。浴室だけでなく ハウスクリーニング 全般（キッチン・トイレ・水回り）までワンストップ。
こんなお悩みはご相談ください
- 浴槽エプロンや排水口の黒カビが取れない
- 水垢汚れと石鹸カスがこびり付いている
- 内見前に短納期で 美装 仕上げしたい
阿倍野区の専門スタッフが匂い・汚れの根本原因を診断し、高い技術力で解決いたします。お問い合わせは24時間受付中。シャルムサービスで、あなたの物件も「見られる自信」のある空間へアップデートしませんか？